Instapklaar en sfeervol appartement om de hoek van de gezellige Spaarndammerstraat.
Het lichte en efficiënt ingedeelde appartement van 56 m2 heeft een fijn zonnig balkon op het zuidwesten en een praktische, ruime berging.

De Spaarndammerbuurt is een gezellige en levendige buurt. Op loopafstand bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. In de buurt liggen ook het mooie nieuwe park boven de Spaarndammertunnel, het Westergasterrein en het Westerpark. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar de Jordaan of de Haarlemmerdijk en sta je met het pontje zo op de NDSM-werf in Noord.

Indeling:
Entree op de tweede verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Ruime en lichte woonkamer met een prachtig uitzicht over de Van Noordtgracht.
Moderne luxe keuken met een gaskookplaat, koel/vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Badkamer ensuite met een wastafel en een inloopdouche. In de hal een aparte WC met een fonteintje.
Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van het appartement met toegang tot het balkon.

Buitenruimte:
Fijn en zonnig balkon op het zuidwest van ca. 7 m2. Vanaf het balkon heb je een leuk uitzicht over de mooi aangelegde binnentuin.

Berging:
Een externe berging op de begane grond van ca. 4 m2.

Bijzonderheden
•	Woonoppervlakte van ca. 56 m2 (NEN gemeten);
•	Toplocatie in de gezellige Spaarndammerbuurt;
•	Fijn balkon van ca. 7 m2 op het zuidwesten;
•	Keurige afwerking en instapklaar;
•	Praktische berging op de begane grond van ca. 4m2;
•	Erfpacht afgekocht tot november 2038;
•	Professioneel beheerde VvE met een meerjarenonderhoudsplan. Maandelijkse bijdrage €114,89.

***************************
Attractive, ready-to-use flat just around the corner from the lively Spaarndammerstraat.
The bright and efficiently divided flat of 56 m2 has a nice sunny south-west-facing balcony and a practical, spacious storage room.

The Spaarndammerbuurt is a cosy and lively neighbourhood. A wide range of shops, cosy cafés and restaurants are within walking distance. Also nearby are the beautiful new park above the Spaarndammertunnel, the Westergasterrein and the Westerpark. In addition, you cycle within minutes to the Jordaan or the Haarlemmerdijk and the ferry takes you straight to the NDSM wharf in North.

Layout:
Entrance on the second floor. Hall with access to all rooms of the flat. Spacious and bright living room with a beautiful view over the Van Noordtgracht.
Modern luxury kitchen with a gas hob, fridge/freezer, oven and dishwasher. Ensuite bathroom with a sink and a walk-in shower. In the hall a separate toilet with a hand basin.
Spacious bedroom at the quiet rear of the flat with access to the balcony.

Outside space:
Fine and sunny south-west facing balcony of approx. 7 m2. From the balcony you have a nice view over the beautifully landscaped courtyard garden.

Storage room:
An external storage room on the ground floor of approx. 4 m2.

Details
•	Living area of approx. 56 m2 (NEN measured);
•	Top location in the cosy Spaarndammer neighbourhood;
•	Fine balcony of approx 7 m2 on the southwest;
•	Neat finishing and ready to move in;
•	Practical storage room on the ground floor of approx 4m2;
•	Ground lease bought off until November 2038;
•	Professionally managed with a multi-year maintenance plan. Monthly contribution €114,89.