Beschrijving
In een aantrekkelijk deel van de Baarsjes, nabij het Mercatorplein, tussen de Hoofdweg en de Admiralengracht ligt deze woning van 74 m2 op de begane grond met een zeer ruime tuin. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning, waaronder een grote supermarkt, diverse buurtwinkels, gezellige cafés, restaurants en goede scholen.
Indeling:
Begane grond: Entree naar eigen hal met garderobe en video-intercom welke toegang biedt tot alle vertrekken. Lichte woonkamer aan voorzijde met prachtig handgemaakt houten bureau. Op maat gemaakte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. In de keuken bevindt zich tevens bergkast met C.V. (Intergas, 2016) en aansluiting voor wasmachine. Tweede bergkast in de hal.
Twee slaapkamers van goed formaat aan achterzijde, waarvan één met inloopkast. Vanuit master bedroom toegang tot grote tuin (ca. 72 m2) met terras en ingebouwd zitgedeelte. De badkamer is toegankelijk via hal en master bedroom en beschikt over een toilet, wastafel, handdoekradiator en ligbad met stortdouche.
Via centrale hal met brievenbussen toegang tot onderbouw waar de eigen berging (ca. 5 m2) is gelegen.
Omgeving:
De Baarsjes en Stadsdeel West kennen vele gezellige uitgaansgelegenheden zoals Bar Baarsch, De neef van Fred, Zürich, Restaurant Edel by Dennis en de Ten Katemarkt met voor ieder wat wils. Op bijna iedere hoek van de straat zijn leuk koffietentjes te vinden en de Hallen, het Erasmuspark en het Rembrandtpark zijn op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast is de Amsterdamse binnenstad en het Vondelpark met de fiets in een kleine 10 minuten te bereiken.
Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto (Ring A-10) goed te bereiken. Luchthaven Schiphol is in 20-25 minuten bereikbaar. Verschillende tram- en bushaltes zijn op een steenworp afstand gelegen. Betaald parkeren kan op de openbare weg.
De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, ring A10 (afslag S105) en tramverbindingen (lijn 5, 7, 13, 15 en 18), nachtbus om de hoek, naar alle hoeken van de stad waaronder het Leidseplein, de Dam en Centraal Station. Verder treft u in de buurt diverse scholen (op loopafstand twee basisscholen) en winkels.
Tuin:
Zeer grote tuin van ca. 89 m2.
Berging:
Berging in de onderbouw van ca. 6 m2.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 74 m², inhoud 267m³ (conform NEN-2580);
• Zeer grote tuin van ca. 89 m2 met uitbouwmogelijkheden;
• Berging in de onderbouw van ca 6 m2;
• Eikenhouten visgraatparket door gehele woning;
• Volledig geïsoleerd;
• Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2047;
• de VvE-bijdrage bedraagt € 188,- per maand met een meerjarenonderhoudsplan.
In an attractive part of the Baarsjes, near Mercatorplein, between Hoofdweg and Admiralengracht, this 74 m2 ground-floor apartment with a very spacious garden is located. All amenities are within walking distance of the house, including a large supermarket, several neighbourhood shops, cosy cafes, restaurants and good schools.
Layout:
Ground floor: Entrance to private hall with cloakroom and video intercom providing access to all rooms. Bright living room at the front with beautiful handmade wooden desk. Custom-made kitchen with various built-in appliances including: a 4-burner gas cooker, oven, dishwasher, fridge freezer and extractor. The kitchen also contains storage cupboard with central heating (Intergas, 2016) and connection for washing machine. Second storage cupboard in the hallway.
Two good-sized bedrooms at the rear, one with walk-in closet. From master bedroom access to large garden (approx. 72 m2) with terrace and built-in seating area. The bathroom is accessible via hallway and master bedroom and features a toilet, washbasin, towel radiator and bath with rain shower.
Through central hall with mailboxes access to underbuild where the private storage room (ca. 5 m2) is located.
Surroundings:
De Baarsjes and Stadsdeel West have many cosy entertainment venues such as Bar Baarsch, De neef van Fred, Zürich, Restaurant Edel by Dennis and the Ten Katemarkt with something for everyone. There are nice coffee shops on almost every street corner and the Hallen, Erasmuspark and Rembrandtpark are at 5 minutes cycling distance. In addition, Amsterdam's city centre and the Vondelpark can be reached by bike in just under 10 minutes.
The apartment is easily accessible both by public transport and by car (Ring A-10). Schiphol Airport can be reached in 20-25 minutes. Various tram and bus stops are a stone's throw away. Paid parking is available on the public road.
The location is convenient to the A4 motorways, A10 ring road (exit S105) and tram connections (lines 5, 7, 13, 15 and 18), night bus around the corner to all corners of the city including Leidseplein, Dam Square and Central Station. Furthermore, you will find several schools (within walking distance two primary schools) and shops in the neighbourhood.
Garden:
Very large garden of approx. 89 m2.
Storage:
Storage room in the basement of approx. 6 m2.
Details:
• Living area 74 m², content 267m³ (according to NEN-2580);
• Very large garden of approx 89 m2 with extension possibilities;
• Storage room in the basement of approx 6 m2;
• Oak herringbone parquet flooring throughout the house;
• Fully insulated;
• Ground lease bought off until 31 January 2047;
• The VvE contribution is € 188,- per month with a multi-year maintenance plan.
