Beschrijving
Ruim, comfortabel én sfeervol familiehuis met maarliefst 6 slaapkamers in Buitenveldert, op fiets-en loopafstand van Amsterdam Zuid en het Centrum, maar ook van het Amsterdamse Bos en Amstelveen Centrum. De opbouw uit 2022 zorgt voor een volwaardige, extra slaapetage.
Bolestein is een bomenrijke straat in het westelijk deel van woonwijk Buitenveldert. Het is een uitermate gunstige woonlocatie, waar je het gemak ervaart van de centrale positie ten opzichte van Amsterdam én Amstelveen, maar waar je je tevens slechts op enkele minuten lóópafstand bevindt van een aantal belangrijke voorzieningen die het wonen hier zo aantrekkelijk maken; diverse basisscholen, een middelbare school, Speeltuin Goudestein, fijne horeca (o.a. Café-restaurant Anno 1890), de entree van het Amsterdamse Bos, een supermarkt en het openbaar vervoer. Het prachtige winkelcentrum Gelderlandplein, het VUMC en zakencentrum Zuidas liggen slechts op enkele minuten fietsafstand. Schiphol bereik je binnen 15 minuten rijden.
Indeling:
De begane grond telt in totaal 68m², verdeeld over een tochtportaal met meterkast, gang met trapkast en toilet en een fijne living met een riante open woonkeuken met in het verlengde de heerlijke serre met mooie kastenwand en openslaande deuren op het zuiden. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met schouw, een aparte magnetron, een koel/ vriescombinatie en vaatwasser. Een extra koelkast en vrieskast vindt u verstopt achter de kastenwand in de serre.
De tuin met achterom, is ca. 11 meter diep en biedt van 8.00 tot 18.00 uur een plek in de zon. In de aangebouwde stenen schuur is voldoende ruimte voor gereedschap en een aantal fietsen. Aan de voorzijde van het huis biedt de voortuin ook nog ruimte om er te genieten op een zomerse dag van zon.
De eerste verdieping telt in totaal 58m², verdeeld over een ruime overloop met daaraan 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Het betreft hier 2 ruime slaapkamers ieder groot genoeg voor onder meer een 2-persoonsbed en 2 kleinere slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De badkamer op deze etage is keurig met een douchecabine, wastafelmeubel, wc en een verhoogde standplaats voor de wasmachine en droger.
De tweede verdieping dateert uit 2022 en telt in totaal ook nog eens 58m², verdeeld over 2 prachtig, ruime kamers en een tweede, eveneens zeer ruime nieuwe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een WC.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van 185m2;
• Maarliefst 6 slaapkamers;
• Fijne voor-en achtertuin met achterom;
• Jaarlijkse erfpachtcanon van slechts € 154,28. Het tijdvak loopt tot 15 februari 2036. De huidige eigenaren zijn overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Na 2036 bedraagt de jaarcanon € 2.162,- (fiscaal aftrekbaar);
• Energielabel B;
• Centrale ligging in een kindvriendelijke buurt;
• Oplevering kan vlot.
**************************************
Spacious, comfortable and attractive family home with no less than 6 bedrooms in Buitenveldert, within cycling and walking distance of Amsterdam South and the centre, as well as the Amsterdamse Bos and Amstelveen centre. The 2022 construction provides a full, extra bedroom floor.
Bolestein is a tree-lined street in the western part of residential area Buitenveldert. It is an extremely favourable residential location, where you experience the convenience of the central position towards Amsterdam and Amstelveen, but where you are also only a few minutes away from a number of important facilities that make living here so attractive; several primary schools, a secondary school, Playground Goudestein, fine restaurants (including Café-restaurant Anno 1890), the entrance to the Amsterdamse Bos, a supermarket and public transport.
The beautiful shopping centre Gelderlandplein, the VUMC and business centre Zuidas are only a few minutes away by bike. Schiphol Airport can be reached within a 15-minute drive.
Layout:
The ground floor counts a total of 68m², divided into a draft portal with meter cupboard, hallway with stairs cupboard and toilet and a fine living room with a spacious open living kitchen with, as an extension, the lovely conservatory with beautiful cupboards and French doors facing south. The kitchen is equipped with a 6-burner gas hob with chimney, separate microwave oven, fridge/freezer and dishwasher. An additional fridge and freezer can be found hidden behind the cabinet wall in the conservatory.
The garden with back entrance, is about 11 metres deep and offers a place in the sun from 8 am to 6 pm. The attached stone shed has enough space for tools and some bicycles. At the front of the house, the front garden also offers space to enjoy the sun on a summer day.
The first floor totals 58m², divided into a spacious landing with 4 bedrooms and a spacious bathroom. There are 2 spacious bedrooms each big enough for a double bed and 2 smaller bedrooms, of which the room at the front has a balcony. The bathroom on this floor is neat with a shower cubicle, washbasin, toilet and a raised stand for the washing machine and dryer.
The second floor dates back to 2022 and also totals 58m², divided into 2 beautifully spacious rooms and a second, also very spacious new bathroom. This bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin and a WC.
Details:
• Living area of 185m2;
• No less than 6 bedrooms;
• Nice front and back garden with back entrance;
• Annual ground rent of only € 154,28. The period runs until 15 February 2036. The current owners have switched to perpetual ground lease. After 2036, the annual canon is € 2,162 (tax deductible);
• Energy label B;
• Central location in a child-friendly neighbourhood;
• Quick delivery possible.
