Beschrijving
Zeer fraai zonnig en modern appartement van ruim 103 m², met drie slaapkamers, riant balkon op het westen, eigen parkeerplaats en aparte berging in onderliggende garage. Langdurig afgekochte erfpacht en energielabel A!
Voor wie op zoek is naar een modern, ruim en instapklaar appartement op een centrale locatie in de stad, moet deze woning gezien hebben.
Locatie en ligging:
De Ottho Heldringstraat ligt in het Amsterdamse Slotervaart, het zuidelijke deel van stadsdeel Nieuw-West. De wijk is modern opgezet, heerlijk rustig, kindvriendelijk en vlakbij de populaire Hoofdorppleinbuurt en het Delflandplein met veel winkels en restaurantjes. Zowel het Vondelpark als de Sloterplas zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken.
Het appartement heeft een zeer gunstige ligging en is zowel per openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. Op 5 minuten loopafstand ligt de bus-, tram- en metrohalte Heemstedelaan en metrohalte Henk Sneevlietweg. Met tram 2 ben je snel in Amsterdam centrum en het Amsterdam Centraal Station. Ook ligt op korte afstand treinstation Amsterdam Lelylaan met een directe treinverbinding naar Schiphol en de Zuidas. Toch liever de auto? Door de nabijgelegen ringweg A10, afslag S107 bereikt men binnen mum van tijd de snelwegen A4, A5 en de A9. Door deze gunstige locatie is bijvoorbeeld luchthaven Schiphol met 10 minuten bereikbaar per auto.
Indeling:
Via de statige gezamenlijke entree (de wanden en vloeren zijn betegeld met natuursteen) met automatische toegangsdeuren kan je met de lift of met het trappenhuis de woning bereiken op de vierde verdieping.
Entree:
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement, waaronder drie goed bemeten slaapkamers, een recent gemoderniseerde badkamer, en een grote woonkamer met open keuken.
Woonkamer en keuken:
De woonkamer heeft veel daglichttoetreding door de glazen schuifpui en beschikt over een ruime open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer (drie lades), Quooker Flex uit 2023 en een nieuwe vaatwasser en combi-oven (beiden 2024). De wand boven het gehele aanrechtblad wordt beschermd door vakkundig aangebracht veiligheidsglas. De keuken is uitgevoerd met veel kastruimte door de strakke moderne keukenkasten met extra verlichting voor het keukenwerkblad.
Slaapkamers:
De woning heeft drie riante slaapkamers. De master bedroom biedt toegang aan het ruime balkon via schuifpui en beschikt over een handige inloopkast. De tweede slaapkamer beschikt over inbouwkasten. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werk/studeerkamer. Door middel van de recent geplaatste glazen schuifdeur met soft close systeem (2024) kan deze kamer makkelijk worden afgesloten van de keuken en woonkamer. Door het plaatsen van een tussenmuur is de werkkamer gemakkelijk om te toveren naar een goed bemeten derde slaapkamer.
Badkamer en toilet:
De recent gerenoveerde badkamer (2023) bevindt zich in het midden van de woning. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met twee kranen, een jacuzzi ligbad met handdouche (Villeroy & Boch). Ook is in de badkamer voldoende opbergruimte door de hoge badkamerkast en brede lades van het dubbele wastafelmeubel. Het separate toilet met fonteintje is in dezelfde moderne stijl gerenoveerd.
Naast het toilet bevindt zich een handige ruimte voor een wasmachine en droger en extra opbergruimte voor bijvoorbeeld andere huishoudproducten.
Balkon:
Vanuit zowel de woonkamer als via de master bedroom is het woning brede riante balkon (19m2) te bereiken. Het balkon is gelegen op het westen en heeft vrij uitzicht. Ook beschikt het balkon over woning brede elektrische zonwering (2022) en een elektrapunt (voor bijvoorbeeld een elektrische Barbecue).
Deze zuinige, moderne woning is voorzien van aluminium buitenkozijnen en in de gehele woning ligt een fraaie laminaatvloer.
De verwarming en warmwater zijn door middel van stadsverwarming. De woning is volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en gasloos (energielabel A)
Eigen parkeerplaats en berging:
Er bevindt zich ook een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex, een lift, gezamenlijke fietsenstalling en eigen, hoge berging (4,5 m2, 3,5m hoog).
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van 103 m² NEN2580 gemeten, meetrapport aanwezig;
• Drie ruime slaapkamers, master bedroom met inloopkast;
• Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats (in een afgesloten parkeergarage met cameratoezicht);
• Heerlijk ruim balkon/terras met op het westen (vanaf de middag tot einde dag zon) met elektrische zonwering (19 m²) en elektrapunt;
• Eigen ruime externe berging van 4,5 m2;
• Recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche en jacuzzi ligbad;
• Moderne keuken met inbouwapparatuur;
• Erfpacht langdurig afgekocht tot 2058;
• Recent gerenoveerd en instapklaar.
• Gemeenschappelijke fietsenstalling met ruimte voor bakfietsen;
• Gebouwd in 2010;
• Lift aanwezig;
• Energielabel A;
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (geen gas);
• Zeer actieve en gezonde VVE, professioneel beheerd door VT2000. Meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement is aanwezig. Kosten VVE €150,58 (inclusief parkeerplaats);
• Appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen
***************************************
Very nice sunny and modern apartment of over 103 m², with three bedrooms, spacious west-facing balcony, private parking and separate storage room in the garage below. Long leasehold and energy label A!
For those looking for a modern, spacious and ready-to-use apartment in a central location in the city, this property must be seen.
Location and position:
The Ottho Heldringstraat is located in Amsterdam's Slotervaart, the southern part of district Nieuw-West. The area is modern, quiet, child-friendly and close to the popular Hoofdorpplein neighbourhood and the Delflandplein with its many shops and restaurants. Both the Vondelpark and the Sloterplas can be reached within 10 cycling minutes.
The apartment has a very convenient location and is easily accessible both by public transport and by car. Bus, tram and metro stop Heemstedelaan and metro stop Henk Sneevlietweg are within 5 minutes' walking distance. Tram 2 takes you quickly to Amsterdam city centre and Amsterdam Central Station. Amsterdam Lelylaan train station with a direct train connection to Schiphol Airport and the Zuidas is also a short distance away. Prefer the car? Thanks to the nearby A10 ring road, exit S107, you can reach the A4, A5 and A9 motorways in no time. This convenient location means that, for example, Schiphol Airport can be reached by car in 10 minutes.
Layout:
Through the stately communal entrance (the walls and floors are tiled with natural stone) with automatic entrance doors, you can reach the apartment on the fourth floor by lift or by staircase.
Entrance:
Upon entering, you enter the spacious hallway that gives access to all the rooms of the apartment, including three well-sized bedrooms, a recently modernised bathroom, and a large living room with open kitchen.
Living room and kitchen:
The living room has plenty of natural light through the sliding glass doors and features a spacious open-plan kitchen. The modern kitchen is equipped with various appliances including an induction hob, extractor hood, fridge and freezer (three drawers), Quooker Flex from 2023 and a new dishwasher and combi oven (both 2024). The wall above the entire countertop is protected by expertly fitted safety glass. The kitchen comes with plenty of cupboard space due to the sleek modern kitchen cabinets with additional lighting in front of the kitchen worktop.
Bedrooms:
The property has three spacious bedrooms. The master bedroom provides access to the spacious balcony via sliding doors and features a convenient walk-in wardrobe. The second bedroom features fitted wardrobes. The third bedroom is currently used as a work/study room. Through the recently installed sliding glass door with soft close system (2024), this room can easily be closed off from the kitchen and living room. By installing a partition wall, the study can easily be transformed into a well-sized third bedroom.
Bathroom and toilet:
The recently renovated bathroom (2023) is located in the centre of the house. The bathroom features a walk-in shower with rain and hand shower, a double sink with two taps, a Jacuzzi bathtub with hand shower (Villeroy & Boch). There is also ample storage space in the bathroom through the high bathroom cabinet and wide drawers of the double washbasin cabinet. The separate toilet with hand basin has been renovated in the same modern style.
Next to the toilet is a handy space for a washing machine and dryer and extra storage for other household items, for example.
Balcony:
From both the living room and via the master bedroom, the house-wide spacious balcony (19m2) can be reached. The balcony is facing west and has unobstructed views. The balcony also features house-wide electric blinds (2022) and an electricity point (for e.g. an electric barbecue).
This economical, modern house has aluminium outer frames and the entire house has beautiful laminate flooring.
Heating and hot water are by means of district heating. The house is fully insulated with HR++ glazing and gas-free (energy label A)
Private parking and storage:
There is also private parking in the enclosed parking garage under the complex, a lift, communal bicycle storage and private, high storage room (4.5 m2, 3.5m high).
Details:
• Living area of 103 m² NEN2580 measured, measurement report available;
• Three spacious bedrooms, master bedroom with walk-in closet;
• The property has its own parking space (in an enclosed car park with camera surveillance);
• Lovely spacious balcony / terrace with west-facing (from noon to late day sun) with electric blinds (19 m²) and electricity point;
• Own spacious external storage room of 4.5 m2;
• Recently renovated bathroom with walk-in shower and jacuzzi bath;
• Modern kitchen with built-in appliances;
• Leasehold long-term bought off until 2058;
• Recently renovated and ready to move in.
• Communal bike shed with space for cargo bikes;
• Built in 2010;
• Lift present;
• Energy label A;
• Heating and hot water by district heating (no gas);
• Very active and healthy VVE, professionally managed by VT2000. Long-term maintenance plan and internal regulations are present. VVE costs €150.58 (including parking space);
• Apartment complex has solar panels.
